Ayudas para rehabilitar viviendas en Castilla-La Mancha en 2026: FEDER, IRPF e IBI

En 2026 puedes rehabilitar tu vivienda en Castilla-La Mancha con tres tipos de ayuda que se combinan entre sí: la convocatoria FEDER de la Junta, abierta hasta el 30 de noviembre con subvenciones del 60 % al 80 %, la deducción del IRPF por eficiencia energética, del 20 %, 40 % o 60 % de lo que pagas, y las bonificaciones municipales del IBI y del ICIO. Cuál te conviene depende de si vives en un piso o en una casa, de cuánto vas a invertir y de si la obra ya ha empezado.

En Ecogal Energía tramitamos estas ayudas a diario como Oficina Gestora en Rehabilitación, y lo que más vemos es gente que pierde dinero por el orden de los papeles, no por no tener derecho. Aquí tienes las ayudas vigentes, cuánto se cobra y qué tienes que hacer primero.

¿Qué ayudas hay para rehabilitar una vivienda en Castilla-La Mancha en 2026?

A fecha de octubre de 2026 tienes cuatro vías abiertas y dos que conviene conocer aunque no estén disponibles para obras nuevas:

La regla que lo ordena todo: las subvenciones se piden antes de empezar la obra, mientras que la deducción del IRPF se aplica después, en tu declaración de la renta. Si empiezas a picar antes de solicitar la ayuda de la Junta, la pierdes.

Cada ayuda encaja con un tipo de vivienda y de obra distinto. Si vives en un bloque de pisos, la vía más potente es que la comunidad pida la FEDER para aislar la fachada, cambiar las ventanas o instalar renovables, y que después cada vecino se aplique la deducción del 60 % sobre la parte que paga. Si vives en una casa unifamiliar, lo habitual es combinar la deducción del 20 % o del 40 % con las bonificaciones de tu ayuntamiento, porque la FEDER solo admite casas que se rehabiliten hasta consumo casi nulo.

Los CAEs son la ayuda que menos se conoce. Cuando una obra reduce el consumo de energía, ese ahorro se certifica y las comercializadoras están obligadas por ley a comprarlo para cumplir sus objetivos de eficiencia. Se cobran en un pago único al terminar la obra y son compatibles con la deducción del IRPF, así que en una aerotermia o un aislamiento completo merece la pena calcularlos antes de decidir.

Las bonificaciones municipales también suman más de lo que parece. El ICIO, el impuesto que pagas al pedir la licencia de obra, puede llegar al 4 % del presupuesto de ejecución, que es el máximo legal, y algunos ayuntamientos lo bonifican hasta el 95 %. El IBI se puede reducir durante varios años, pero cada municipio fija su porcentaje y su duración en la ordenanza fiscal, así que conviene consultarla antes de empezar.

¿Cómo funciona la convocatoria FEDER de rehabilitación de 2026?

La Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha aprobó la convocatoria el 6 de octubre de 2026 y la publicó en el DOCM el 13 de octubre. Tiene un presupuesto de 50 millones de euros, ampliable hasta 100 millones, cofinanciado por el Programa FEDER Castilla-La Mancha 2021-2027. La Junta calcula que llegará a unas 2.000 viviendas.

Las tres líneas de la convocatoria

• Envolvente térmica (34,8 M€): aislamiento de fachadas y cubiertas y cambio de ventanas en edificios residenciales. Exige reducir al menos un 40 % el consumo de energía primaria no renovable.
• Energías renovables (9,85 M€): aerotermia, biomasa, geotermia y solar fotovoltaica, térmica o híbrida.
• Edificios protegidos y viviendas de consumo energético mínimo (5,35 M€): rehabilitaciones integrales que dejan el edificio o la vivienda en consumo casi nulo.

Cuánto puedes recibir

Si actúas en una sola línea, la subvención es del 60 % o el 70 % del coste subvencionable. Si combinas envolvente y renovables, sube al 70 % u 80 %. En una rehabilitación integral el tope es de 47.040 € por vivienda, y de 58.800 € si el hogar acredita vulnerabilidad económica, que además puede llegar a cubrir hasta el 100 % del coste.

En los municipios de zonas escasamente pobladas o en riesgo de despoblación, tanto el porcentaje como la cuantía máxima suben un 20 %. En provincias como Cuenca o Guadalajara, donde muchos pueblos están en esa situación, la diferencia es importante. La convocatoria permite además pedir un anticipo del 25 % marcando la casilla correspondiente en la solicitud.

Requisitos principales

• Edificios residenciales terminados antes de 2006, situados en Castilla-La Mancha.
• Vivienda destinada a residencia habitual del propietario o de sus inquilinos.
• Obras no iniciadas antes de presentar la solicitud.
• Un coste subvencionable mínimo de 200.000 €, salvo en las viviendas unifamiliares de consumo energético mínimo de la tercera línea.

Pueden pedirla personas físicas y jurídicas privadas sin actividad empresarial, comunidades de propietarios, propietarios agrupados y cooperativas de viviendas.

Plazo y cómo se solicita

Las solicitudes se presentan de forma electrónica en la sede de la Junta (jccm.es), dirigidas a la Dirección General de Vivienda. El plazo abre el décimo día hábil tras la publicación, que según nuestro cómputo es el 27 de octubre de 2026, y cierra el 30 de noviembre de 2026. Son cinco semanas para reunir certificado energético, proyecto o memoria y presupuestos, así que te conviene empezar ya.

¿Puedo pedir la ayuda FEDER si vivo en una casa unifamiliar?

Solo en un caso: si haces una rehabilitación integral que deje la vivienda en consumo casi nulo, dentro de la tercera línea. Es la única excepción al mínimo de 200.000 €. Para un cambio de ventanas, un aislamiento de cubierta o una aerotermia en una casa, la FEDER no encaja.

Una vivienda de consumo casi nulo es la que necesita muy poca energía para calefacción, refrigeración y agua caliente, y la que necesita la cubre en buena parte con renovables. Para llegar a ese nivel en una casa de los años setenta u ochenta suele hacer falta una obra completa: aislar fachada y cubierta, cambiar todas las ventanas, sustituir la caldera por aerotermia y añadir placas solares. Es una inversión alta, pero si ya tenías pensado reformar la casa entera, esta línea puede cubrir una parte muy importante.

En esos casos tu vía es la deducción del IRPF, que no tiene inversión mínima ni plazo de ventanilla, más las bonificaciones de tu ayuntamiento y los CAEs. Bien combinadas, una obra de 7.500 € puede devolverte 3.000 € en la renta, como verás en el siguiente apartado.

Nuestro consejo si vives en una casa: no esperes a una convocatoria que no está pensada para ti. Encarga primero el certificado energético, decide qué actuaciones te dan el salto de letra o el ahorro que necesitas y planifica la obra para que el certificado posterior se emita dentro del mismo año en que quieres aplicar la deducción.

¿Cuánto me devuelve Hacienda por rehabilitar mi vivienda?

La deducción del IRPF por obras de mejora de eficiencia energética tiene tres tramos. El Real Decreto-ley 7/2026 la prorrogó hasta el 31 de diciembre de 2026 en viviendas y hasta el 31 de diciembre de 2027 en edificios de uso residencial.

• 20 %, con base máxima de 5.000 € al año: si la obra reduce al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración. Encaja con un cambio de ventanas o un aislamiento parcial. Te devuelve hasta 1.000 €.
• 40 %, con base máxima de 7.500 € al año: si reduces al menos un 30 % el consumo de energía primaria no renovable o subes la vivienda a clase A o B. Es el tramo de la aerotermia y las reformas más completas, y también de muchas viviendas que suman placas solares a la mejora de la envolvente. Te devuelve hasta 3.000 €.
• 60 %, con base de 5.000 € al año y 15.000 € acumulados: para obras en edificios de uso predominantemente residencial, como las de una comunidad de vecinos, con la misma exigencia del 30 % o clase A o B. Cada propietario se deduce su parte, hasta 9.000 € en total.

No puedes aplicar dos tramos sobre las mismas cantidades. Para cualquiera de ellos necesitas un certificado energético previo, emitido como máximo dos años antes de empezar la obra, otro posterior que acredite la mejora, y pagar con medios trazables: transferencia, tarjeta o cheque nominativo. En efectivo no hay deducción.

¿Se pueden combinar la subvención FEDER y la deducción del IRPF?

Sí, pero no sobre el mismo euro. Lo que cubre una subvención no entra en la base de la deducción: primero se descuenta lo subvencionado y el IRPF se aplica sobre lo que acabas pagando tú. Si tu parte de la obra de la comunidad son 20.000 € y la FEDER cubre 14.000 €, la base de tu deducción son los 6.000 € restantes. Con el tramo del 60 %, te devuelven 3.000 € ese año y el resto, hasta el tope, en los siguientes.

Lo que no puedes hacer es aplicar dos tramos de la deducción del IRPF sobre las mismas cantidades, ni volver a deducirte en otro ejercicio lo que ya te aplicaste. Las bonificaciones del IBI y del ICIO, en cambio, son compatibles con la subvención y con la deducción, así que conviene pedirlas siempre.

¿Qué papeles necesito y en qué orden?

El orden es lo que decide si cobras o no. Así lo hacemos en cada expediente, y lo tienes explicado al detalle en cómo tramitamos las ayudas y la legalización:

1. Certificado energético previo, registrado en el registro autonómico. Sin él no hay deducción en ninguno de los tramos, y no tiene arreglo después.
2. Solicitud de la subvención, si vas a pedir la FEDER, antes de tocar nada.
3. Licencia o declaración responsable y solicitud de la bonificación del ICIO en tu ayuntamiento.
4. Obra, con factura desglosada y pagos por banco.
5. Certificado energético posterior, registrado en el mismo ejercicio en que quieres aplicar la deducción. Si se emite en enero, la deducción pasa al año siguiente.
6. Declaración de la renta y solicitud de la bonificación del IBI, que en muchos municipios tiene plazo hasta final de año.

Los tres errores que más dinero cuestan los vemos una y otra vez. El primero, encargar el certificado energético cuando la obra ya está hecha: el previo tiene que ser anterior al inicio de los trabajos y no se puede emitir con fecha atrasada. El segundo, tener el certificado emitido pero sin registrar, porque ante una comprobación de Hacienda solo vale el que consta en el registro de la comunidad autónoma. El tercero, pagar parte de la obra en efectivo, que deja esa cantidad fuera de la deducción.

Guarda toda la documentación al menos cuatro años, que es el plazo que tiene Hacienda para revisar tu declaración: certificados previo y posterior, facturas, justificantes bancarios y, si la hay, la resolución de la subvención.

¿Siguen disponibles las ayudas Next Generation y el Plan Estatal de Vivienda?

Las ayudas Next Generation ya no admiten solicitudes para obras nuevas. Solo siguen adelante los expedientes que ya estaban concedidos, para que puedan terminar sus obras.

El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, aprobado por el Real Decreto 326/2026, de 22 de abril, incluye programas de rehabilitación, pero Castilla-La Mancha todavía no ha publicado su convocatoria. Cuando salga, actualizaremos este artículo.

Si estabas esperando a las ayudas europeas o al plan estatal para hacer la obra, la situación ha cambiado: hoy la única subvención directa abierta para rehabilitar en Castilla-La Mancha es la convocatoria FEDER, y el plazo termina el 30 de noviembre. Esperar a una convocatoria futura tiene un riesgo, porque no hay fecha ni cuantías confirmadas, mientras que la deducción del IRPF en viviendas solo está garantizada para obras de 2026.

Por eso, si tu comunidad lleva tiempo hablando de arreglar la fachada o el tejado, este es el momento de llevarlo a la junta de propietarios. Y si vives en una casa, de pedir el certificado energético y cerrar la obra antes de que acabe el año.

Preguntas frecuentes sobre las ayudas de rehabilitación en 2026

Fuentes

Las imágenes de este artículo son ilustraciones generadas con inteligencia artificial y no reproducen viviendas, comunidades ni obras reales de Ecogal Energía. Los ejemplos de cálculo son orientativos: la cuantía final de cada ayuda depende del proyecto, del certificado energético y de la resolución de la Junta. Los datos y cifras citados están verificados con las fuentes indicadas y corresponden a la situación a 21 de octubre de 2026.

Antonio Galiano

Antonio Galiano forma parte del equipo técnico y gerencia de Ecogal Energía. Con más de 20 años de experiencia en energías renovables, ayuda a clientes a aprovechar al máximo la instalación de placas solares y soluciones eficientes. Apasionado de la sostenibilidad y del asesoramiento claro y sencillo.